С 2013 года вступил в силу новый закон о предоставлении жилья детям-сиротам
Первая новогодняя елка в квартире Маши Фомичевой простояла до Крещения. Для девушки этот обвешанный герляндами символ обновления стал вдвойне особенным. Сирота, которая 19 лет назад потеряла маму, а через три года - отца, оказалась в хорошей семье - ее удочерила родная тетя, которую теперь она называет мамой.
"У меня есть еще старшая сестра, которая также со мной воспитывалась, воспитывалась моим опекуном - мамой Ольгой, а также моим отчимом, бабушкой, дедушкой", - говорит Маша Фомичева.
О том, что девочки имеют право на собственное жилье, мама узнала случайно.
"Мы даже не знали, что мы можем стоять на учете и получить свою квартиру, - рассказывает Мария Фомичева, - мама пошла на собрание опекунов и узнала, что можно нас поставить на квартирный учет".
И поставить можно и получить - тоже. Правда, ждать пришлось не год и не два. Положительное решение в пользу сирот администрация Ворошиловского района Ростова приняла в 2006 году. Квартиры - одна в поселке Темерник, другая в Левенцовке - получили недавно.
"В мае я сдала документы и только в декабре узнала, что документы наши были пропущены администрацией - девочек поставили на квартирный учет. И потом в течение шести лет мы просто ждали, писали в администрацию, узнавали", - говорит опекун Маши Фомичевой Ольга Жижко.
С 1 января 2013 года обеспечивать жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, будут по-новому. Госдума внесла несколько серьезных изменений в соответствующий закон. Если исполнение новых правил будет надлежащим, заметно упростится порядок оформления.
"Новшеств закона, во-первых, в том, что четко установлена категория детей, которая подлежит обеспечению жильем. Это дети, которые не имели закрепленного жилья. Не являлись нанимателями или не являлись членами семьи нанимателя по договору соцнайма. Либо являлись, но возвращение их в ранее закрепленные помещения невозможно", - рассказала заведующая сектором координации органов опеки и попечительства министерства общего и профессионального образования Ростовской области Луиза Фенева.
Новшество второе - раньше жилье сироты получали только после учебы, либо после службы в армии, либо после отбывания наказания в местах лишения свободы. Теперь как только сироте исполняется 18 лет, ему обязаны дать квартиру.
"Третье новшество - это то, что раньше жилье приобреталось и передавалось сиротам по договору социального найма, а теперь для этого существует специализированный фонд", - говорит заведующий сектором координации органов опеки и попечительства министерства общего и профессионального образования Ростовской области Луиза Фенева.
Специализированный жилищный фонд для детей-сирот - это новое понятие в жилищном кодексе России. Квартиры и дома, которые строят и покупают во вполне обозначенных целях.
"Эта мера направлена на сохранение жилья. Мы знаем, что были прецеденты - после предоставления социального жилья гражданин его продает, не продумав жизненную ситуацию и, к сожалению, государство не может ничем помочь", - отмечает начальник отдела реализации социальных жилищный программ министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Людмила Зыкова.
По закону, министерство образования будет контролировать постановку на учет детей, которым требуется жилье. Заниматься этим будут по-прежнему органы опеки и попечительства. Как только сирота достигает 14-летнего возраста, он обязан быть включен в список претендентов на жилье. Разумеется, если под эту категорию подпадает. Ну, а формированием бюджетов и собственно контролем за предоставлением жилья займется областной минстрой. Сирота получает квартиру в найм на пять лет.
"По истечение этого срока, - продолжает начальник отдела реализации социальных жилищный программ министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Людмила Зыкова, - комиссионно будет приниматься решение. Если гражданин социально адаптирован, имеет возможность самостоятельно содержать это жилье, с ним будет заключаться договор соцнайма, а если нет - поддержка и надзор государства будет сохраняться еще на один пятилетний период".
Сейчас в Ростовской области 5 тысяч 125 детей, которые должны получить свои квартиры. В обоих министерствах уверены, что в течение трех лет очередь уменьшится до минимума. Говорить об ее исчезновении было бы некорректно. Областная казна в течение трех лет заплатит больше двух миллиардов рублей. Причем, приоритет будет отдан новому жилью - своего рода поддержка застройщикам.
Если в 2012 году было выделено 519 миллионов и квартиры получили 500 сирот, то в 2013 году выделят больше 600 миллионов, а в 2014 - 800.
А у Маши Фомичевой впереди много приятных забот. Нужно доделать ремонт и готовиться к свадьбе. Весной девушка намерена выйти замуж за любимого человека. Говорит - всем бы так повезло, как мне.
Главное, чтобы все дети знали - каждый ребенок имеет право на квартиру. Это самое главное.
