Михаил Сапрыкин: «Гаражная амнистия» позволит гражданам в упрощенном порядке получить право на гараж и земельный участок под ним
Ключевым стал законопроект «О некоторых вопросах, связанных с оформлением в упрощенном порядке прав граждан на гаражи и расположенные под ними земельные участки» или проект закона о «гаражной амнистии».
Согласно федеральному законодательству с 1 сентября 2021 года устанавливается пятилетний срок, в течение которого граждане могут в упрощенном порядке оформить свои права на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. Нормы закона действуют как для индивидуальных капитальных гаражей, так и для многоэтажных комплексов, а также для некапитальных железных гаражей. Исключение составляют те гаражи, которые были признаны самостроем. Не распространяется амнистия и на подземные гаражи при многоэтажных и офисных комплексах.
Субъектам Российской Федерации предоставлено право на региональном уровне принять нормативно-правовые акты для урегулирования отдельных вопросов. В том числе, самостоятельно определять дополнительный перечень документов, необходимых для приобретения права на земельный участок, на котором расположен гараж, в случае отсутствия подтверждения права собственности.
Проект областного закона наделяет Правительство Ростовской области полномочиями в сфере «гаражной амнистии», а также устанавливает перечень дополнительных документов, которые могут быть представлены для подтверждения соответствия земельного участка требованиям закона.
Законопроект также определяет перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатное использование земельных участков для возведения некапитальных гаражей. Таким правом смогут воспользоваться лица, освобожденные, в том числе частично, от уплаты земельного налога, а также имеющие право на уменьшение налоговой базы в соответствии со статьей 391 Налогового кодекса РФ. Это герои Советского Союза и России; инвалиды I и II групп, инвалиды с детства и дети-инвалиды; ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий; лица, имеющие трех и более несовершеннолетних людей и ряд других категорий граждан.
- Ранее мы обсуждали вопрос «гаражной амнистии» на заседании круглого стола. По его результатам был сформирован пакет рекомендаций и предложений, - рассказал заместитель председателя комитета Законодательного Собрания Ростовской области по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике, транспорту и связи, региональный координатор проекта «Единой России» «Чистая страна» Михаил Сапрыкин. – Это действительно очень важный и долгожданный проект закона, который позволит гражданам в течение пяти лет в упрощенном порядке получить право на объект недвижимости и земельный участок под ним.
Кроме того депутаты рассмотрели законопроект «Об утверждении заключения Соглашения об установлении границы между субъектами Российской Федерации Ставропольским краем и Ростовской областью».
- Границы, конечно, никуда не смещаются. Вопрос касается согласования координатных точек – их 385, - отметил Михаил Сапрыкин.
Также депутаты обсудили поправки в областной закон о критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов. Законопроектом предлагается закрепить возможность предоставлять земельные участки инвестору на территории, на которой только предстоит разработать проект планировки территории.
